Elverhøjen 58

Villa · 228 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.300 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1300 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.399 kr/m².4.309.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverhøjen gns: 24.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+37,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.434.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.434.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2023jul.Ejerskifte4.800.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2010Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	215 m	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Elverhøjen 44 8370 Hadsten	192 m²	181 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Elverhøjen 80 8370 Hadsten	176 m²	172 m	04-08-2025	4.265.000 kr.	24.233 kr./m²
Elverhøjen 76 8370 Hadsten	174 m²	118 m	04-02-2024	4.147.500 kr.	23.836 kr./m²
Uffesvej 9 8370 Hadsten	225 m²	987 m	05-08-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Drejøvej 33 8370 Hadsten	221 m²	1,1 km	28-07-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	797 m	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Drejøvej 32 8370 Hadsten	214 m²	1,1 km	14-05-2025	3.995.000 kr.	18.668 kr./m²
Gammel Hovvej 4 8370 Hadsten	207 m²	827 m	20-03-2024	4.198.000 kr.	20.280 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	1,4 km	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu