Elverhøjen 76

Villa · 174 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 988 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.338 kr/m².3.801.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverhøjen gns: 24.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²+37,80 pct.
3Vores vurdering3.883.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.147.500 kr.
2008Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 80 8370 Hadsten	176 m²	53 m	04-08-2025	4.265.000 kr.	24.233 kr./m²
Elverhøjen 44 8370 Hadsten	192 m²	69 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	118 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	161 m	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Høgevænget 24 8370 Hadsten	172 m²	880 m	16-04-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Vælddalen 12 8370 Hadsten	167 m²	751 m	02-10-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Frejasvej 12 8370 Hadsten	170 m²	904 m	29-06-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	1,1 km	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Uffesvej 5 8370 Hadsten	172 m²	1,1 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	18.023 kr./m²
Gordonhaven 2 8370 Hadsten	168 m²	986 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu