Elverhøjsvej 3, 9700 Brønderslev — Villa · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.339 kr/m².1.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjsvej gns: 9.089 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.073.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,30 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1992 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjsvej 5 9700 Brønderslev	116 m²	22 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Elverhøjsvej 10 9700 Brønderslev	109 m²	90 m	22-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Markedsvej 94 9700 Brønderslev	115 m²	132 m	03-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Reventlowsvej 6 9700 Brønderslev	120 m²	252 m	20-06-2024	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Markedsvej 80 9700 Brønderslev	122 m²	158 m	14-12-2023	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Dannebrogsgade 82 9700 Brønderslev	120 m²	371 m	30-06-2026	885.000 kr.	7.375 kr./m²
Rømersvej 24 9700 Brønderslev	114 m²	239 m	29-02-2024	940.000 kr.	8.246 kr./m²
Fyrtøjsvej 3 9700 Brønderslev	119 m²	473 m	19-02-2025	1.555.000 kr.	13.067 kr./m²
Markedsvej 62 9700 Brønderslev	115 m²	386 m	17-06-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Dannebrogsgade 72 9700 Brønderslev	122 m²	409 m	26-09-2026	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu