Elverhøjsvej 4

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 734 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.340 kr/m².2.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjsvej gns: 13.881 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.625.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,50 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjsvej 15 4700 Næstved	114 m²	112 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Fensmarkvej 50 4700 Næstved	115 m²	257 m	17-12-2023	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Dysagervej 6 4700 Næstved	117 m²	362 m	28-09-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Ny Holstedvej 44 4700 Næstved	117 m²	412 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Bakkekammen 25 4700 Næstved	114 m²	344 m	01-06-2025	1.895.000 kr.	16.623 kr./m²
Rønnevej 34 4700 Næstved	121 m²	163 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Rønnevej 36 4700 Næstved	122 m²	163 m	16-07-2026	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Rønnevej 30 4700 Næstved	110 m²	174 m	19-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Egebjergvej 9 4700 Næstved	120 m²	346 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
H C Lumbyes Vej 146 4700 Næstved	117 m²	554 m	19-05-2025	2.440.000 kr.	20.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu