Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Emborgvej 118

Landejendom · 322 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 37.780 m², 12 værelser, opført i 1873, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
37780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.985 kr/m².7.517.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.465.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,98 pct. siden jul. 2019
447k4,8M9,2M13,6M18,0M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20193.755.000 kr.I dag · vores estimat12.465.832 kr.Markedet · 19922.727.340 kr.Markedet · 19942.453.962 kr.Markedet · 19952.278.794 kr.Markedet · 19961.576.190 kr.Markedet · 19972.229.206 kr.Markedet · 19981.916.544 kr.Markedet · 19992.112.320 kr.Markedet · 2000890.330 kr.Markedet · 20016.044.906 kr.Markedet · 20022.880.290 kr.Markedet · 20034.290.650 kr.Markedet · 20043.672.732 kr.Markedet · 2005771.190 kr.Markedet · 200615.843.044 kr.Markedet · 20072.495.500 kr.Markedet · 20085.628.238 kr.Markedet · 20094.793.936 kr.Markedet · 2010487.830 kr.Markedet · 20113.019.394 kr.Markedet · 201216.539.852 kr.Markedet · 20132.836.176 kr.Markedet · 20144.491.900 kr.Markedet · 20155.050.248 kr.Markedet · 20165.266.310 kr.Markedet · 20173.873.660 kr.Markedet · 20186.492.164 kr.Markedet · 20193.564.862 kr.Markedet · 20204.004.714 kr.Markedet · 20215.576.718 kr.Markedet · 20226.208.804 kr.Markedet · 202316.101.932 kr.Markedet · 20249.034.998 kr.Markedet · 20258.747.774 kr.Markedet · 2026447.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.755.000 kr.
I dag · vores estimat
12.465.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.755.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²1,9 km16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²1,9 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²1,4 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²3,1 km10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²
Svejstrupvej 9
8660 Skanderborg		201 m²1,8 km27-09-20262.000.000 kr.9.950 kr./m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²3,2 km12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²3,3 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²4,0 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²4,1 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		338 m²7,7 km11-01-20249.600.000 kr.28.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden