Emborgvej 17, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 122 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 122 m².3.073.058 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.877.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,40 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1995 · Alm. Salg: 594.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Ejerskifte
1995aug.Solgt, alm. frit salg594.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	152 m	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Emborgvej 45 8680 Ry	237 m²	4,0 km	04-12-2023	14.365.000 kr.	60.612 kr./m²
Møllestien 1, Gl. Rye 8680 Ry	121 m²	554 m	20-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Lyngdal 2, Gl. Rye 8680 Ry	113 m²	90 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Lille Vangs Vej 16, Gl. Rye 8680 Ry	129 m²	342 m	06-11-2025	3.235.000 kr.	25.078 kr./m²
Hedelundvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	118 m²	545 m	26-05-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Gyden 11, Gl. Rye 8680 Ry	115 m²	378 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	716 m	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Ryesgade 44, Gl. Rye 8680 Ry	111 m²	205 m	02-03-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Rimmersvej 21, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	439 m	03-02-2025	2.725.000 kr.	20.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu