Prisvurdering · 8680 Ry

Enghavevej 27

Villa · 225 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.021 kr/m².6.615.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Udbudspris 1.4× over median+6,00 pct.
3Vores vurdering8.206.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
16. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.206.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
sep.Ejerskifte6.500.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	561 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	669 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	883 m	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	354 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	777 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	818 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	942 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	451 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	915 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	256 m	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu