Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Emdrupvej 12, 2. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1956 m²
Bebygget areal
652 m²
Erhvervsareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.551 kr/m².3.610.555 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 48.551 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-40,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.573.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden aug. 2016
326k1,7M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20162.252.000 kr.31. jul. 20211.300.000 kr.31. jul. 20223.350.000 kr.I dag · vores estimat3.573.946 kr.Markedet · 1992432.009 kr.Markedet · 1993484.656 kr.Markedet · 1994393.093 kr.Markedet · 1995421.521 kr.Markedet · 1996501.837 kr.Markedet · 1997593.124 kr.Markedet · 1998698.556 kr.Markedet · 19991.118.214 kr.Markedet · 2000910.455 kr.Markedet · 2001989.322 kr.Markedet · 20021.132.083 kr.Markedet · 20031.243.449 kr.Markedet · 20041.260.009 kr.Markedet · 20051.722.516 kr.Markedet · 20062.197.995 kr.Markedet · 20072.122.371 kr.Markedet · 20081.913.991 kr.Markedet · 20091.600.386 kr.Markedet · 20101.725.000 kr.Markedet · 20111.863.621 kr.Markedet · 20121.800.348 kr.Markedet · 20131.848.234 kr.Markedet · 20142.130.237 kr.Markedet · 20152.365.389 kr.Markedet · 20162.768.211 kr.Markedet · 20172.880.198 kr.Markedet · 20183.149.988 kr.Markedet · 20193.032.274 kr.Markedet · 20203.243.000 kr.Markedet · 20213.921.339 kr.Markedet · 20224.060.995 kr.Markedet · 20233.671.835 kr.Markedet · 20243.811.560 kr.Markedet · 20254.674.129 kr.Markedet · 20265.458.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
2.252.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.573.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte2.252.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 20, 1. th
2100 København Ø		68 m²48 m29-09-20253.500.000 kr.51.471 kr./m²
Emdrupvej 16, st. tv
2100 København Ø		66 m²23 m08-07-20243.075.000 kr.46.591 kr./m²
Emdrupvej 16, st. th
2100 København Ø		65 m²23 m09-10-20253.350.000 kr.51.538 kr./m²
Emdrupvej 18, st. th
2100 København Ø		65 m²34 m10-01-20242.800.000 kr.43.077 kr./m²
Emdrupvej 12, 1. th
2100 København Ø		64 m²0 m16-01-20263.800.000 kr.59.375 kr./m²
Emdrupvej 12, 2. th
2100 København Ø		64 m²0 m24-11-20242.800.000 kr.43.750 kr./m²
Emdrupvej 40, 1.
2100 København Ø		109 m²357 m02-10-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Teglstrupvej 7, st. tv
2100 København Ø		68 m²46 m04-07-20242.965.000 kr.43.603 kr./m²
Bomhusvej 16B, 2. th
2100 København Ø		71 m²409 m09-09-20254.595.555 kr.64.726 kr./m²
Bomhusvej 16B, 3. mf
2100 København Ø		71 m²409 m03-06-20243.420.000 kr.48.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden