Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Emdrupvej 18, st. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1956 m²
Bebygget areal
652 m²
Erhvervsareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.750 kr/m².3.689.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 48.551 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.692 kr/m²-40,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.427.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden jun. 2017
308k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.150.000 kr.31. jan. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat3.427.283 kr.Markedet · 1992406.965 kr.Markedet · 1993456.560 kr.Markedet · 1994370.305 kr.Markedet · 1995397.085 kr.Markedet · 1996472.745 kr.Markedet · 1997558.740 kr.Markedet · 1998658.060 kr.Markedet · 19991.053.390 kr.Markedet · 2000857.675 kr.Markedet · 2001931.970 kr.Markedet · 20021.066.455 kr.Markedet · 20031.171.365 kr.Markedet · 20041.186.965 kr.Markedet · 20051.622.660 kr.Markedet · 20062.070.575 kr.Markedet · 20071.999.335 kr.Markedet · 20081.803.035 kr.Markedet · 20091.507.610 kr.Markedet · 20101.625.000 kr.Markedet · 20111.755.585 kr.Markedet · 20121.695.980 kr.Markedet · 20131.741.090 kr.Markedet · 20142.006.745 kr.Markedet · 20152.228.265 kr.Markedet · 20162.607.735 kr.Markedet · 20172.713.230 kr.Markedet · 20182.967.380 kr.Markedet · 20192.856.490 kr.Markedet · 20203.055.000 kr.Markedet · 20213.694.015 kr.Markedet · 20223.825.575 kr.Markedet · 20233.458.975 kr.Markedet · 20243.590.600 kr.Markedet · 20254.403.165 kr.Markedet · 20265.141.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.427.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 16, st. th
2100 København Ø		65 m²11 m09-10-20253.350.000 kr.51.538 kr./m²
Emdrupvej 16, st. tv
2100 København Ø		66 m²11 m08-07-20243.075.000 kr.46.591 kr./m²
Emdrupvej 12, 1. th
2100 København Ø		64 m²34 m16-01-20263.800.000 kr.59.375 kr./m²
Emdrupvej 12, 2. th
2100 København Ø		64 m²34 m24-11-20242.800.000 kr.43.750 kr./m²
Emdrupvej 20, 1. th
2100 København Ø		68 m²14 m29-09-20253.500.000 kr.51.471 kr./m²
Emdrupvej 40, 1.
2100 København Ø		109 m²324 m02-10-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Teglstrupvej 7, st. tv
2100 København Ø		68 m²30 m04-07-20242.965.000 kr.43.603 kr./m²
Studsgaardsgade 68, st.
2100 København Ø		66 m²876 m12-05-20266.500.000 kr.98.485 kr./m²
Teglstrupvej 7, 2. th
2100 København Ø		57 m²30 m08-02-20242.345.000 kr.41.140 kr./m²
Teglstrupvej 3, 1. th
2100 København Ø		57 m²38 m27-01-20252.755.000 kr.48.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden