Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Emdrupvej 40, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1964
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.944 kr/m².4.732.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 48.551 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.568.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden jul. 2020
516k2,7M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.000.000 kr.31. mar. 20225.225.000 kr.28. feb. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat6.568.228 kr.Markedet · 1992682.449 kr.Markedet · 1993765.616 kr.Markedet · 1994620.973 kr.Markedet · 1995665.881 kr.Markedet · 1996792.757 kr.Markedet · 1997936.964 kr.Markedet · 19981.103.516 kr.Markedet · 19991.766.454 kr.Markedet · 20001.438.255 kr.Markedet · 20011.562.842 kr.Markedet · 20021.788.363 kr.Markedet · 20031.964.289 kr.Markedet · 20041.990.449 kr.Markedet · 20052.721.076 kr.Markedet · 20063.472.195 kr.Markedet · 20073.352.731 kr.Markedet · 20083.023.551 kr.Markedet · 20092.528.146 kr.Markedet · 20102.725.000 kr.Markedet · 20112.943.981 kr.Markedet · 20122.844.028 kr.Markedet · 20132.919.674 kr.Markedet · 20143.365.157 kr.Markedet · 20153.736.629 kr.Markedet · 20164.372.971 kr.Markedet · 20174.549.878 kr.Markedet · 20184.976.068 kr.Markedet · 20194.790.114 kr.Markedet · 20205.123.000 kr.Markedet · 20216.194.579 kr.Markedet · 20226.415.195 kr.Markedet · 20235.800.435 kr.Markedet · 20246.021.160 kr.Markedet · 20257.383.769 kr.Markedet · 20268.622.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.225.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.568.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte5.225.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emdrupvej 20, 1. th
2100 København Ø		68 m²311 m29-09-20253.500.000 kr.51.471 kr./m²
Emdrupvej 16, st. tv
2100 København Ø		66 m²335 m08-07-20243.075.000 kr.46.591 kr./m²
Emdrupvej 18, st. th
2100 København Ø		65 m²324 m10-01-20242.800.000 kr.43.077 kr./m²
Emdrupvej 16, st. th
2100 København Ø		65 m²335 m09-10-20253.350.000 kr.51.538 kr./m²
Emdrupvej 12, 1. th
2100 København Ø		64 m²357 m16-01-20263.800.000 kr.59.375 kr./m²
Emdrupvej 12, 2. th
2100 København Ø		64 m²357 m24-11-20242.800.000 kr.43.750 kr./m²
Horserødvej 22, st.
2100 København Ø		108 m²225 m20-05-20267.725.000 kr.71.528 kr./m²
Bomhusvej 16A, st. th
2100 København Ø		118 m²519 m15-05-20245.250.000 kr.44.492 kr./m²
Engelstedsgade 35, st.
2100 København Ø		108 m²1,2 km16-07-20266.375.000 kr.59.028 kr./m²
Venøgade 24, st. th.
2100 København Ø		110 m²1,3 km02-07-20268.645.000 kr.78.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden