Emil Aarestrups Gade 51, 4990 Sakskøbing — Villa · 127 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.663 kr/m².1.266.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 5.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering860.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,55 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2005 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 860.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1984majEjerskifte
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Aarestrups Gade 57 4990 Sakskøbing	131 m²	50 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.534 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	367 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Maribovej 52 4990 Sakskøbing	129 m²	525 m	14-08-2024	800.000 kr.	6.202 kr./m²
Fjordvej 9 4990 Sakskøbing	128 m²	800 m	01-10-2025	1.295.001 kr.	10.117 kr./m²
Lærkevej 31 4990 Sakskøbing	134 m²	540 m	18-02-2026	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	886 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Vestervang 9 4990 Sakskøbing	137 m²	455 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	10.073 kr./m²
Drosselvej 11 4990 Sakskøbing	137 m²	505 m	27-05-2025	1.130.000 kr.	8.248 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	719 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	686 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu