Emil Andersens Gade 4, Svaneke

Rækkehus · 233 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 233 m², grund på 853 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 13 handler i SvanekeMedian pris/m² for rækkehus i Svaneke (3740, sidste 24 mdr.): 23.034 kr/m² × 233 m².5.366.922 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1962. Signaler: BBR ombygning 1962 (64 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 700% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.044.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,40 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.044.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1999nov.Ejerskifte400.000 kr.
1962Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Plads 3, Svaneke 3740 Svaneke	226 m²	355 m	22-02-2026	3.725.000 kr.	16.482 kr./m²
Storegade 2B, Svaneke 3740 Svaneke	192 m²	309 m	10-08-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Tempelvej 1B, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	204 m	15-06-2026	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Lille Plads 7, Svaneke 3740 Svaneke	150 m²	374 m	03-01-2026	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Storegade 2C, Svaneke 3740 Svaneke	122 m²	299 m	10-08-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Stengade 1, Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	292 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu