Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 44

Villa · 187 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
134 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.269 kr/m².17.898.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.204.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,15 pct. siden jan. 2003
1,1M6,2M11,2M16,3M21,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20034.750.000 kr.I dag · vores estimat16.204.589 kr.Markedet · 19923.047.726 kr.Markedet · 19931.532.839 kr.Markedet · 19941.570.426 kr.Markedet · 19952.088.416 kr.Markedet · 19962.184.160 kr.Markedet · 19973.047.165 kr.Markedet · 19982.887.841 kr.Markedet · 19992.384.250 kr.Markedet · 20002.311.133 kr.Markedet · 20012.919.257 kr.Markedet · 20025.305.564 kr.Markedet · 20034.509.505 kr.Markedet · 20047.307.212 kr.Markedet · 20056.599.978 kr.Markedet · 20068.944.397 kr.Markedet · 20071.054.867 kr.Markedet · 20089.225.832 kr.Markedet · 20099.190.115 kr.Markedet · 20107.123.765 kr.Markedet · 20116.847.192 kr.Markedet · 20124.871.350 kr.Markedet · 201310.518.750 kr.Markedet · 20149.611.052 kr.Markedet · 20157.210.159 kr.Markedet · 20168.197.332 kr.Markedet · 20179.412.271 kr.Markedet · 20188.433.326 kr.Markedet · 201911.669.548 kr.Markedet · 20208.617.334 kr.Markedet · 202111.855.800 kr.Markedet · 202214.646.214 kr.Markedet · 202311.324.533 kr.Markedet · 202411.243.749 kr.Markedet · 202516.928.923 kr.Markedet · 202618.976.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
16.204.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²36 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²72 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²613 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²493 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²20 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²546 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²336 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Exnersvej 28
2930 Klampenborg		183 m²239 m30-06-202617.100.000 kr.93.443 kr./m²
Damgårdsvej 1
2930 Klampenborg		188 m²403 m19-03-202524.750.000 kr.131.649 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²444 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden