Menu
For mæglere Log ind
Rosavej 5
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Rosavej 5

Villa · 210 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 32.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.174 kr/m².20.382.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosavej gns: 87.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.128.912 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 32.000.000 kr / Estimat: 21.393.269 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,03 pct. siden mar. 2008
1,2M7,1M13,1M19,1M25,0M19921996200020042008201220162020202426. mar. 200812.750.000 kr.I dag · vores estimat19.128.912 kr.Markedet · 19923.422.580 kr.Markedet · 19931.721.370 kr.Markedet · 19941.763.580 kr.Markedet · 19952.345.280 kr.Markedet · 19962.452.800 kr.Markedet · 19973.421.950 kr.Markedet · 19983.243.030 kr.Markedet · 19992.677.500 kr.Markedet · 20002.595.390 kr.Markedet · 20013.278.310 kr.Markedet · 20025.958.120 kr.Markedet · 20035.064.150 kr.Markedet · 20048.205.960 kr.Markedet · 20057.411.740 kr.Markedet · 200610.044.510 kr.Markedet · 20071.184.610 kr.Markedet · 200810.360.560 kr.Markedet · 200910.320.450 kr.Markedet · 20107.999.950 kr.Markedet · 20117.689.360 kr.Markedet · 20125.470.500 kr.Markedet · 201311.812.500 kr.Markedet · 201410.793.160 kr.Markedet · 20158.096.970 kr.Markedet · 20169.205.560 kr.Markedet · 201710.569.930 kr.Markedet · 20189.470.580 kr.Markedet · 201913.104.840 kr.Markedet · 20209.677.220 kr.Markedet · 202113.314.000 kr.Markedet · 202216.447.620 kr.Markedet · 202312.717.390 kr.Markedet · 202412.626.670 kr.Markedet · 202519.011.090 kr.Markedet · 202621.310.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2008 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
19.128.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosavej 28
2930 Klampenborg		208 m²98 m23-10-202423.800.000 kr.114.423 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²106 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²322 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²
Krøyersvej 25
2930 Klampenborg		212 m²287 m13-11-202521.250.000 kr.100.236 kr./m²
Frølichsvej 6
2930 Klampenborg		208 m²373 m07-04-202417.500.000 kr.84.135 kr./m²
Drachmannsvej 9
2930 Klampenborg		204 m²328 m13-01-202516.225.000 kr.79.534 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²72 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²377 m13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²360 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²330 m02-07-202624.400.000 kr.121.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden