Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Damgårdsvej 19

Villa · 377 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 377 m², grund på 1.124 m², 12 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 36.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 377 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.628 kr/m².22.310.000 kr.
2Boligareal større end typisk377 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering22.646.601 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 36.500.000 kr / Estimat: 21.724.716 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,36 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 377 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 16.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.646.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
1984feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	244 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	770 m	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	768 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	242 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	786 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	1,0 km	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	107 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Krøyersvej 24 2930 Klampenborg	250 m²	107 m	17-05-2026	26.500.000 kr.	106.000 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	238 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	428 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu