Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 48

Villa · 242 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 972 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2004
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.554 kr/m².19.498.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering23.199.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,20 pct. siden jun. 2015
1,4M8,0M14,6M21,1M27,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20159.500.000 kr.I dag · vores estimat23.199.063 kr.Markedet · 19923.944.116 kr.Markedet · 19931.983.674 kr.Markedet · 19942.032.316 kr.Markedet · 19952.702.656 kr.Markedet · 19962.826.560 kr.Markedet · 19973.943.390 kr.Markedet · 19983.737.206 kr.Markedet · 19993.085.500 kr.Markedet · 20002.990.878 kr.Markedet · 20013.777.862 kr.Markedet · 20026.866.024 kr.Markedet · 20035.835.830 kr.Markedet · 20049.456.392 kr.Markedet · 20058.541.148 kr.Markedet · 200611.575.102 kr.Markedet · 20071.365.122 kr.Markedet · 200811.939.312 kr.Markedet · 200911.893.090 kr.Markedet · 20109.218.990 kr.Markedet · 20118.861.072 kr.Markedet · 20126.304.100 kr.Markedet · 201313.612.500 kr.Markedet · 201412.437.832 kr.Markedet · 20159.330.794 kr.Markedet · 201610.608.312 kr.Markedet · 201712.180.586 kr.Markedet · 201810.913.716 kr.Markedet · 201915.101.768 kr.Markedet · 202011.151.844 kr.Markedet · 202115.342.800 kr.Markedet · 202218.953.924 kr.Markedet · 202314.655.278 kr.Markedet · 202414.550.734 kr.Markedet · 202521.908.018 kr.Markedet · 202624.557.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
23.199.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
  • 1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²18 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²74 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²650 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²109 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²370 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²528 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²580 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²143 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²328 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²
Anchersvej 3
2930 Klampenborg		230 m²294 m23-05-202626.100.000 kr.113.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden