Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 54

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.396.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.554 kr/m².16.408.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.683.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+411,07 pct. siden jun. 2002
874k5,1M9,3M13,5M17,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20021.740.375 kr.19. aug. 20022.677.500 kr.I dag · vores estimat13.683.825 kr.Markedet · 19922.526.190 kr.Markedet · 19931.270.535 kr.Markedet · 19941.301.690 kr.Markedet · 19951.731.040 kr.Markedet · 19961.810.400 kr.Markedet · 19972.525.725 kr.Markedet · 19982.393.665 kr.Markedet · 19991.976.250 kr.Markedet · 20001.915.645 kr.Markedet · 20012.419.705 kr.Markedet · 20024.397.660 kr.Markedet · 20033.737.825 kr.Markedet · 20046.056.780 kr.Markedet · 20055.470.570 kr.Markedet · 20067.413.805 kr.Markedet · 2007874.355 kr.Markedet · 20087.647.080 kr.Markedet · 20097.617.475 kr.Markedet · 20105.904.725 kr.Markedet · 20115.675.480 kr.Markedet · 20124.037.750 kr.Markedet · 20138.718.750 kr.Markedet · 20147.966.380 kr.Markedet · 20155.976.335 kr.Markedet · 20166.794.580 kr.Markedet · 20177.801.615 kr.Markedet · 20186.990.190 kr.Markedet · 20199.672.620 kr.Markedet · 20207.142.710 kr.Markedet · 20219.827.000 kr.Markedet · 202212.139.910 kr.Markedet · 20239.386.645 kr.Markedet · 20249.319.685 kr.Markedet · 202514.031.995 kr.Markedet · 202615.729.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
1.740.375 kr.
19. aug. 2002 · Alm. Salg
2.677.500 kr.
I dag · vores estimat
13.683.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg2.677.500 kr.
  • jun.Ejerskifte1.740.375 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²585 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²164 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²129 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²638 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²707 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²74 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²332 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²479 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Drachmannsvej 7
2930 Klampenborg		162 m²351 m21-09-202516.100.000 kr.99.383 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²583 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden