Emilievej 27

Villa · 134 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.819 kr/m².3.875.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.781.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,03 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1992 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emilievej 12 5000 Odense C	136 m²	85 m	02-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	465 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 69 5000 Odense C	140 m²	157 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	638 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	638 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	703 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	263 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	443 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	524 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	525 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu