Emmasvej 4, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 77 m².2.912.217 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.854.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,00 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014795.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	29 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	174 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	105 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	295 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	573 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	494 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Vej 14 9, Vig Lyng 4560 Vig	76 m²	600 m	30-09-2024	1.895.000 kr.	24.934 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	156 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Vej 13 Nr 29, Vig Lyng 4560 Vig	77 m²	788 m	25-05-2026	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Skovlyvej 60, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	792 m	01-01-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu