Emmasvej 5, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 38 m².1.437.198 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.335.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	42 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	208 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	202 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	429 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Skovlyvej 54, Hønsinge L 4560 Vig	41 m²	671 m	07-11-2024	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	939 m	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Lokesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	1,3 km	21-05-2026	1.595.000 kr.	43.108 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	1,4 km	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,2 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	1,1 km	16-09-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu