Emmasvej 6, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.455 kr/m² × 84 m².2.306.220 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.623.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,67 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg225.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 2, Vig Lyng 4560 Vig	88 m²	59 m	25-06-2024	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	142 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Skovlyvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	712 m	01-09-2024	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	293 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Lyngvej 161, Hønsinge L 4560 Vig	84 m²	873 m	04-04-2024	1.415.000 kr.	16.845 kr./m²
Støden 7, Jyderup Lyng 4560 Vig	87 m²	775 m	15-07-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Fuglevænget 1, Ll Egebjerg 4560 Vig	82 m²	898 m	28-05-2024	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Vej 14 11, Vig Lyng 4560 Vig	78 m²	571 m	15-12-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Lyngkrogen 10, Hønsinge L 4560 Vig	83 m²	1,2 km	21-03-2024	2.090.000 kr.	25.181 kr./m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	462 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu