Emmerich Alle 24

Villa · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.952 kr/m².4.087.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmerich gns: 35.496 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.005.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,20 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1975Bygget
1974apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	195 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	137 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	92 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	166 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Mortel Alle 6 2791 Dragør	106 m²	318 m	26-01-2025	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	412 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	128 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Rotterdam Alle 9 2791 Dragør	106 m²	679 m	20-05-2026	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	639 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Hilversumvej 5 2791 Dragør	115 m²	415 m	22-09-2025	3.950.000 kr.	34.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu