Emmerich Alle 25

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.642 kr/m².4.400.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmmerich gns: 35.496 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.727.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,12 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.727.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	126 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	120 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	176 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	113 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	208 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	305 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	169 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	227 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	482 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	258 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu