Emmersbækvej 13B, 9850 Hirtshals — Rækkehus · 126 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.562 kr/m².877.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering701.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,94 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandssti 2 9850 Hirtshals	124 m²	1,0 km	09-04-2024	540.000 kr.	4.355 kr./m²
Kærtoften 26 9850 Hirtshals	120 m²	1,1 km	16-03-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Vesterled 19 9850 Hirtshals	125 m²	1,6 km	28-05-2026	485.000 kr.	3.880 kr./m²
Nejstbrinken 11 9850 Hirtshals	138 m²	1,2 km	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Lillehedenvej 54 9850 Hirtshals	110 m²	1,1 km	12-01-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Pile Alle 23 9850 Hirtshals	111 m²	1,6 km	10-07-2024	1.025.000 kr.	9.234 kr./m²
Ørnevej 34 9850 Hirtshals	103 m²	1,2 km	18-02-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Nejstbrinken 3 9850 Hirtshals	102 m²	1,2 km	02-07-2026	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Søndergade 21 9850 Hirtshals	96 m²	1,1 km	07-12-2025	430.000 kr.	4.479 kr./m²
Fanøgade 26 9850 Hirtshals	90 m²	937 m	21-01-2026	445.000 kr.	4.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu