Emmersbækvej 18B

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², grund på 387 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 387 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.078 kr/m².2.579.220 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering655.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
19. aug. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
apr.Ejerskifte450.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 13C 9850 Hirtshals	117 m²	1,9 km	10-12-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Kystvejen 13E, 1. 9850 Hirtshals	108 m²	1,9 km	14-01-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Jyllandsgade 16, 1. tv 9850 Hirtshals	99 m²	1,5 km	09-07-2026	9.182.044 kr.	92.748 kr./m²
Skippergade 4 9850 Hirtshals	98 m²	1,8 km	31-10-2024	1.137.500 kr.	11.607 kr./m²
Skagerakvej 6, 1. 103 9850 Hirtshals	89 m²	1,7 km	14-04-2026	1.235.000 kr.	13.876 kr./m²
Skippergade 8, 1. th 9850 Hirtshals	90 m²	1,8 km	15-04-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Fynsgade 29B 9850 Hirtshals	71 m²	1,3 km	05-06-2026	455.000 kr.	6.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu