Endelavevej 45

Villa · 215 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.235 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.598 kr/m².3.327.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEndelavevej gns: 18.625 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.817.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,06 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endelavevej 49 5500 Middelfart	207 m²	49 m	19-06-2025	3.800.000 kr.	18.357 kr./m²
Endelavevej 30 5500 Middelfart	210 m²	169 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Endelavevej 5 5500 Middelfart	171 m²	191 m	24-02-2025	3.065.000 kr.	17.924 kr./m²
Endelavevej 31 5500 Middelfart	167 m²	82 m	01-05-2025	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Endelavevej 32 5500 Middelfart	160 m²	163 m	07-07-2025	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²
Endelavevej 2 5500 Middelfart	160 m²	248 m	02-06-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Endelavevej 34 5500 Middelfart	152 m²	136 m	20-01-2025	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Endelavevej 57 5500 Middelfart	147 m²	74 m	15-08-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Alrøvænget 9 5500 Middelfart	213 m²	292 m	22-12-2024	3.975.000 kr.	18.662 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	313 m	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu