Enderupskov Byvej 3, Enderupskov, 6510 Gram — Villa · 197 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.948 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.594 kr/m².1.411.000 kr.
2Vores vurdering1.361.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,91 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stensbækvej 13A, Arnum 6510 Gram	188 m²	3,7 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Præstegårdsvej 9, Fole 6510 Gram	206 m²	3,8 km	27-08-2026	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	3,8 km	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	4,6 km	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	3,8 km	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Hygumvej 19, Fole 6510 Gram	195 m²	5,2 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	5,1 km	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²
Hygumvej 17, Fole 6510 Gram	205 m²	5,0 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	4,0 km	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Sildal 20, Arnum 6510 Gram	166 m²	4,4 km	10-03-2024	1.135.000 kr.	6.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu