Enderupvej 33, Hviding, 6760 Ribe — Villa · 269 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.589 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2589 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvidingMedian pris/m² for villa i Hviding (6760, sidste 24 mdr.): 10.354 kr/m² × 269 m².2.785.226 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.689.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,98 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enderupvej 56, Hviding 6760 Ribe	250 m²	571 m	05-04-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Bjørnkærvej 6, Egebæk 6760 Ribe	216 m²	1,1 km	20-11-2023	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding 6760 Ribe	172 m²	205 m	03-07-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	720 m	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²
Toftevej 27, Hviding 6760 Ribe	165 m²	99 m	22-07-2025	1.398.000 kr.	8.473 kr./m²
Øster Digetoft 13, Hviding 6760 Ribe	152 m²	71 m	03-09-2024	1.475.000 kr.	9.704 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	930 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk 6760 Ribe	162 m²	719 m	24-09-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	131 m	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²
Harevej 38, Egebæk 6760 Ribe	161 m²	727 m	07-08-2025	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu