Enderupvej 70, Hviding

Landejendom · 204 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 279.340 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 279340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.972 kr/m².9.252.600 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)279340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.030.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.030.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2010majEjerskifte
2009jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviding Kirkevej 6, Råhede 6760 Ribe	184 m²	552 m	03-02-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	722 m	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	1,3 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	2,3 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	4,5 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	4,5 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	2,7 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	5,4 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	3,3 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	5,8 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu