Endrup Have 18, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 104 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 900 m²
Bebygget areal: 660 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.626 kr/m².3.527.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEndrup gns: 31.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering3.842.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,26 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, tinglyst skøde3.195.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrup Have 2 3480 Fredensborg	108 m²	55 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Kovangen 210B 3480 Fredensborg	105 m²	577 m	23-06-2026	3.550.000 kr.	33.810 kr./m²
Kovangen 206 3480 Fredensborg	105 m²	586 m	23-04-2024	3.145.000 kr.	29.952 kr./m²
Kovangen 204 3480 Fredensborg	105 m²	595 m	30-08-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kovangen 139A 3480 Fredensborg	108 m²	372 m	16-10-2025	4.110.000 kr.	38.056 kr./m²
Kovangen 125B 3480 Fredensborg	95 m²	314 m	18-01-2026	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Kovangen 131B 3480 Fredensborg	95 m²	324 m	12-02-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Rådhushaven 4 3480 Fredensborg	100 m²	776 m	10-01-2025	3.348.000 kr.	33.480 kr./m²
Rådhushaven 6 3480 Fredensborg	100 m²	778 m	12-09-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Rådhushaven 8 3480 Fredensborg	100 m²	781 m	23-11-2025	3.330.000 kr.	33.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu