Endrup Have 2, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 108 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 363 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.365 kr/m².3.643.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEndrup gns: 31.541 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering4.096.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
jun.Solgt, tinglyst skøde3.495.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kovangen 139A 3480 Fredensborg	108 m²	332 m	16-10-2025	4.110.000 kr.	38.056 kr./m²
Kovangen 210B 3480 Fredensborg	105 m²	548 m	23-06-2026	3.550.000 kr.	33.810 kr./m²
Kovangen 206 3480 Fredensborg	105 m²	555 m	23-04-2024	3.145.000 kr.	29.952 kr./m²
Kovangen 204 3480 Fredensborg	105 m²	565 m	30-08-2025	3.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Kovangen 125B 3480 Fredensborg	95 m²	278 m	18-01-2026	3.850.000 kr.	40.526 kr./m²
Kovangen 131B 3480 Fredensborg	95 m²	284 m	12-02-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Rådhushaven 4 3480 Fredensborg	100 m²	757 m	10-01-2025	3.348.000 kr.	33.480 kr./m²
Rådhushaven 6 3480 Fredensborg	100 m²	760 m	12-09-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Rådhushaven 8 3480 Fredensborg	100 m²	764 m	23-11-2025	3.330.000 kr.	33.300 kr./m²
Maglegårdsvej 415 3480 Fredensborg	117 m²	889 m	24-06-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu