Endrup Have 22, 3480 Fredensborg — Villa · 172 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 363 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.215 kr/m².5.885.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEndrup gns: 32.234 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-13,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.358.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,45 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
22. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.358.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, tinglyst skøde2.700.000 kr.
jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrupvej 7 3480 Fredensborg	179 m²	154 m	23-01-2024	5.800.000 kr.	32.402 kr./m²
Nørredamsvej 31 3480 Fredensborg	168 m²	625 m	20-09-2025	5.280.000 kr.	31.429 kr./m²
Paludan Müllersvej 3 3480 Fredensborg	170 m²	953 m	05-06-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	728 m	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	685 m	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Bournonvillesvej 10 3480 Fredensborg	175 m²	924 m	07-12-2025	6.750.000 kr.	38.571 kr./m²
Stationsvej 10 3480 Fredensborg	177 m²	899 m	04-03-2025	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Nørredamsvej 60 3480 Fredensborg	178 m²	888 m	15-06-2024	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Stationsvej 6F 3480 Fredensborg	167 m²	943 m	19-12-2023	4.925.000 kr.	29.491 kr./m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	1,0 km	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu