Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Endrupvej 35

Villa · 480 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 480 m², grund på 10.746 m², 11 værelser, opført i 1807, renoveret i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1807
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
480 m²
Samlet bygningsareal
447 m²
Bebygget areal
447 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
10746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.987 kr/m².9.413.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk480 m² vs. 308 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1807 (219 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.228.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,32 pct. siden feb. 2020
1,1M5,5M10,0M14,4M18,8M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20207.100.000 kr.29. feb. 20207.100.000 kr.29. jun. 20207.100.000 kr.I dag · vores estimat13.228.573 kr.Markedet · 19922.834.880 kr.Markedet · 19932.746.080 kr.Markedet · 19942.909.280 kr.Markedet · 19952.780.640 kr.Markedet · 19962.760.960 kr.Markedet · 19974.605.600 kr.Markedet · 19984.758.720 kr.Markedet · 19995.320.320 kr.Markedet · 20006.258.240 kr.Markedet · 20017.570.560 kr.Markedet · 20026.143.520 kr.Markedet · 20034.390.080 kr.Markedet · 20045.940.000 kr.Markedet · 20057.832.640 kr.Markedet · 20069.788.640 kr.Markedet · 20079.631.680 kr.Markedet · 200810.622.880 kr.Markedet · 20095.048.160 kr.Markedet · 20107.032.000 kr.Markedet · 20116.615.840 kr.Markedet · 201210.489.440 kr.Markedet · 20137.077.120 kr.Markedet · 20148.940.480 kr.Markedet · 20157.978.080 kr.Markedet · 20169.436.320 kr.Markedet · 201710.153.920 kr.Markedet · 201811.835.840 kr.Markedet · 201910.829.760 kr.Markedet · 202010.570.560 kr.Markedet · 202113.975.680 kr.Markedet · 202215.600.000 kr.Markedet · 202314.508.000 kr.Markedet · 202413.790.880 kr.Markedet · 202514.349.600 kr.Markedet · 202616.240.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 480 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2020 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
13.228.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • feb.Ejerskifte7.100.000 kr.
  • feb.Solgt, tinglyst skøde7.100.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²935 m02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup
3480 Fredensborg		268 m²864 m03-02-202511.930.000 kr.44.515 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²1,3 km01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²1,4 km11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Asminderødhave 25
3480 Fredensborg		263 m²1,8 km12-06-20268.051.000 kr.30.612 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup
3480 Fredensborg		261 m²1,9 km25-03-20244.900.000 kr.18.774 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup
3480 Fredensborg		305 m²2,7 km25-05-202610.350.000 kr.33.934 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup
3480 Fredensborg		267 m²2,4 km15-10-20257.500.000 kr.28.090 kr./m²
Lønholtvej 4, Lønholt
3480 Fredensborg		599 m²5,0 km21-12-202312.800.000 kr.21.369 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo
3480 Fredensborg		252 m²3,2 km08-09-202412.300.000 kr.48.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden