Enebærhaven 3

Villa · 96 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.163 kr/m².2.812.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærhaven gns: 29.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²+11,40 pct.
3Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.990.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,96 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	30 m	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	47 m	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	37 m	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Enebærhaven 6 4330 Hvalsø	126 m²	18 m	19-11-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	311 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	581 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	1,1 km	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	1,1 km	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Frikøbing 4 4330 Hvalsø	92 m²	741 m	04-09-2026	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Holbækvej 35 4330 Hvalsø	97 m²	1,3 km	15-03-2025	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu