Enebærhaven 7

Villa · 126 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 354 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.001 kr/m².2.971.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærhaven gns: 29.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²+11,40 pct.
3Vores vurdering3.679.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,44 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.679.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2003Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 6 4330 Hvalsø	126 m²	45 m	19-11-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	66 m	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	19 m	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	21 m	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	724 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Skovvej 6 4330 Hvalsø	129 m²	720 m	01-06-2026	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	564 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	990 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	891 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	981 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu