Enebærkrogen 14, Abildøre, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 131 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.012 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.318 kr/m².2.498.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.289.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,51 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærkrogen 4, Abildøre 4560 Vig	97 m²	110 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Maglehøjvej 22, Abildøre 4560 Vig	122 m²	874 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Maglehøjvej 17, Abildøre 4560 Vig	100 m²	872 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	263 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Vestervangen 5, Vestre Vig 4560 Vig	152 m²	6,8 km	12-10-2026	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Nørremarksvej 24, Hønsinge Nrm 4560 Vig	148 m²	7,6 km	05-02-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	9,1 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	9,3 km	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	9,1 km	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	8,6 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu