Prisvurdering · 4560 Vig

Vig Parkvej 4

Landejendom · 141 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 14.947 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 14947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.676 kr/m².2.730.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.586.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,92 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (landejendom)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007apr.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 58, Østre Vig 4560 Vig	133 m²	167 m	04-04-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Gl Nykøbingvej 16 4560 Vig	132 m²	890 m	30-11-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Sidingevej 11, Østre Vig 4560 Vig	125 m²	967 m	27-08-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Holbækvej 30 4560 Vig	168 m²	1,4 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Sejstrupvej 16, Eskilstrup 4560 Vig	154 m²	2,9 km	12-08-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Sidingevej 6, Østre Vig 4560 Vig	209 m²	1,2 km	13-04-2025	2.475.000 kr.	11.842 kr./m²
Kelstrupvej 2 4560 Vig	192 m²	2,2 km	07-12-2023	2.250.000 kr.	11.719 kr./m²
Egemosevej 49 4560 Vig	174 m²	3,4 km	22-07-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Nørremarksvej 22, Hønsinge Nrm 4560 Vig	205 m²	2,1 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	13.171 kr./m²
Sidingevej 47, Sidinge 4560 Vig	176 m²	4,0 km	10-01-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu