Enebærkrogen 25, Abildøre, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.415 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.146 kr/m².1.331.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.114.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,45 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2021 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærkrogen 21, Abildøre 4560 Vig	62 m²	60 m	23-08-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Egebjergvej 311A, Abildøre 4560 Vig	47 m²	204 m	04-07-2024	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Granvang 3, Abildøre 4560 Vig	37 m²	308 m	06-10-2024	650.000 kr.	17.568 kr./m²
Lupinvej 12, Abildøre 4560 Vig	56 m²	87 m	11-08-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Lærkevang 2, Abildøre 4560 Vig	61 m²	121 m	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre 4560 Vig	61 m²	203 m	24-01-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	165 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Hellasvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	9,0 km	15-04-2026	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Barringgårdsvej 35, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	8,8 km	16-01-2025	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Hellasvej 10, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	8,9 km	05-06-2024	1.095.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu