Enebærkrogen 7, Abildøre

Fritidshus · 87 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.011 kr/m².1.810.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.242.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.170.000 kr.
2014Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærkrogen 4, Abildøre 4560 Vig	97 m²	112 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Enebærkrogen 21, Abildøre 4560 Vig	62 m²	31 m	23-08-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	228 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Maglehøjvej 17, Abildøre 4560 Vig	100 m²	824 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre 4560 Vig	61 m²	179 m	24-01-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Lærkevang 2, Abildøre 4560 Vig	61 m²	196 m	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Lupinvej 12, Abildøre 4560 Vig	56 m²	157 m	11-08-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Egebjergvej 311A, Abildøre 4560 Vig	47 m²	119 m	04-07-2024	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Maglehøjvej 22, Abildøre 4560 Vig	122 m²	829 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Odinsvej 22, Hønsinge L 4560 Vig	90 m²	8,7 km	23-04-2026	2.990.000 kr.	33.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu