Enebærstien 12, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 60 m².770.280 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering819.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,28 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	75 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	107 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Enebærstien 23, Lammefjorden 4571 Grevinge	79 m²	117 m	24-11-2025	1.120.000 kr.	14.177 kr./m²
Enebærstien 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	93 m²	39 m	07-09-2026	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	112 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Tujastien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	150 m	09-12-2024	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Ildervej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	381 m	19-05-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Mårvej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	381 m	29-09-2025	840.000 kr.	14.000 kr./m²
Pumavej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	446 m	18-08-2025	958.500 kr.	15.975 kr./m²
Fyrrevej 12 4571 Grevinge	62 m²	191 m	13-08-2026	795.000 kr.	12.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu