Enebærstien 18, Lammefjorden

Fritidshus · 35 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 35 m².449.330 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering494.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,37 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 175.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel175.000 kr.
feb.Ejerskifte175.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	70 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	101 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	49 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Lærkestien 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	165 m	01-04-2025	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Dådyrvej 5, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	32 m²	552 m	27-12-2023	555.000 kr.	17.344 kr./m²
Gennemløbet 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	177 m	15-04-2024	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Tværvej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	290 m	27-06-2024	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Bukkevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	557 m	18-04-2025	795.000 kr.	19.875 kr./m²
Kratvej 2B, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	571 m	23-09-2024	375.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkestien 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	231 m	14-06-2025	525.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu