Enebærstien 23, Lammefjorden

Fritidshus · 79 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 79 m².1.014.202 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering966.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
1. jan. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
jan.Ejerskifte450.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.235.000 kr.
2007Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærstien 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	93 m²	80 m	07-09-2026	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	42 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	116 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	89 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyvelstien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	80 m²	200 m	18-05-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Fyrrevej 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	197 m	09-12-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Gennemløbet 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	249 m	28-12-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	704 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	419 m	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Egevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	70 m²	345 m	27-04-2025	645.000 kr.	9.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu