Enebærvænget 4

Villa · 428 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 428 m², grund på 1.772 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 428 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1772 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.478 kr/m².7.850.000 kr.
2Boligareal større end typisk428 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.464.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,35 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.464.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2008Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	129 m	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Holtshøjen 2 8660 Skanderborg	262 m²	679 m	11-08-2026	7.250.000 kr.	27.672 kr./m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	694 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	669 m	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	823 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	320 m	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	1,2 km	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	451 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Bøgevej 8 8660 Skanderborg	222 m²	391 m	27-02-2026	5.400.000 kr.	24.324 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	936 m	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu