Enebærvej 11, Langesø

Fritidshus · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.010 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 85 m².2.475.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.613.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,64 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storesøvej 11, Langesø 3080 Tikøb	84 m²	481 m	16-10-2025	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Rødbøgvej 1 3080 Tikøb	82 m²	312 m	04-10-2026	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Slåenvej 5, Langesø 3080 Tikøb	80 m²	179 m	24-10-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Dalevænget 38, Dale 3080 Tikøb	85 m²	857 m	11-05-2026	2.895.000 kr.	34.059 kr./m²
Sivsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	85 m²	968 m	20-08-2025	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Aggebogårdsvej 14, Langesø 3080 Tikøb	83 m²	900 m	22-01-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Rørsangervej 110, Langesø 3080 Tikøb	88 m²	837 m	16-07-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Sivsangervej 47, Langesø 3080 Tikøb	89 m²	905 m	05-11-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Gransangervej 34, Langesø 3080 Tikøb	93 m²	572 m	01-08-2024	3.560.000 kr.	38.280 kr./m²
Sivsangervej 13, Langesø 3080 Tikøb	81 m²	957 m	26-03-2026	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu