Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Enebærvej 16

Fritidshus · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 1.345 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.337 kr/m².2.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 56.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 27.857 kr/m²+102,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.592.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+335,66 pct. siden jun. 1994
298k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994297.500 kr.14. sep. 1994595.000 kr.I dag · vores estimat2.592.163 kr.Markedet · 1992607.074 kr.Markedet · 1993804.315 kr.Markedet · 1994716.724 kr.Markedet · 1995686.022 kr.Markedet · 1996723.045 kr.Markedet · 19971.045.803 kr.Markedet · 1998765.228 kr.Markedet · 19991.099.080 kr.Markedet · 20001.432.932 kr.Markedet · 20011.032.387 kr.Markedet · 20021.327.152 kr.Markedet · 20031.290.000 kr.Markedet · 20041.240.593 kr.Markedet · 20051.415.388 kr.Markedet · 20062.223.444 kr.Markedet · 20072.341.608 kr.Markedet · 20082.252.082 kr.Markedet · 20091.523.361 kr.Markedet · 20102.241.504 kr.Markedet · 20112.292.459 kr.Markedet · 20122.379.147 kr.Markedet · 20131.190.799 kr.Markedet · 20141.161.000 kr.Markedet · 20152.008.014 kr.Markedet · 20162.029.170 kr.Markedet · 20172.066.064 kr.Markedet · 20181.583.475 kr.Markedet · 20191.998.210 kr.Markedet · 20202.105.667 kr.Markedet · 20212.835.678 kr.Markedet · 20223.027.888 kr.Markedet · 20233.085.422 kr.Markedet · 20243.187.461 kr.Markedet · 20253.173.142 kr.Markedet · 20262.984.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
297.500 kr.
14. sep. 1994 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.592.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • jun.Ejerskifte297.500 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veststranden 11, Tørresø Strand
5450 Otterup		80 m²163 m21-11-20243.400.000 kr.42.500 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken
5450 Otterup		108 m²2,3 km02-09-20241.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand
5450 Otterup		76 m²347 m10-11-20251.250.000 kr.16.447 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand
5450 Otterup		78 m²529 m03-08-20252.305.000 kr.29.551 kr./m²
Skovfyrvænget 4, Tørresø Strand
5450 Otterup		146 m²2,7 km23-10-20253.835.000 kr.26.267 kr./m²
Solbærvænget 5, Tørresø Strand
5450 Otterup		67 m²163 m26-04-20251.850.000 kr.27.612 kr./m²
Buen 32, Nordstranden
5450 Otterup		86 m²1,4 km27-01-20261.595.000 kr.18.547 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand
5450 Otterup		86 m²1,5 km22-01-20242.125.000 kr.24.709 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand
5450 Otterup		99 m²2,3 km16-07-20261.650.000 kr.16.667 kr./m²
Kløvervænget 3, Tørresø Strand
5450 Otterup		67 m²343 m15-04-20261.635.000 kr.24.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden