Enebærvej 19, 4872 Idestrup — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.459 kr/m².1.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 18.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.102.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,15 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 5 4872 Idestrup	45 m²	74 m	03-03-2025	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Enebærvej 25 4872 Idestrup	63 m²	69 m	28-08-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	222 m	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	160 m	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	248 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	370 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Ellevænget 50 4872 Idestrup	49 m²	962 m	28-08-2026	1.905.000 kr.	38.878 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	580 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²
Ellevænget 21 4872 Idestrup	51 m²	794 m	08-04-2024	1.605.000 kr.	31.471 kr./m²
Skovduevejen 27 4872 Idestrup	50 m²	1,0 km	01-05-2026	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu