Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Enebærvej 2

Villa · 282 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.097 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2097 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.566 kr/m².6.266.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.375.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,84 pct. siden jun. 2003
1,3M3,3M5,3M7,4M9,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20032.680.000 kr.I dag · vores estimat9.375.831 kr.Markedet · 19921.458.786 kr.Markedet · 19931.808.184 kr.Markedet · 19941.543.950 kr.Markedet · 19951.435.662 kr.Markedet · 19961.477.680 kr.Markedet · 19971.981.050 kr.Markedet · 19982.371.338 kr.Markedet · 19992.290.404 kr.Markedet · 20002.732.016 kr.Markedet · 20012.859.480 kr.Markedet · 20023.521.052 kr.Markedet · 20033.361.158 kr.Markedet · 20043.621.162 kr.Markedet · 20054.155.270 kr.Markedet · 20065.501.820 kr.Markedet · 20076.190.182 kr.Markedet · 20085.437.242 kr.Markedet · 20093.633.006 kr.Markedet · 20104.129.326 kr.Markedet · 20114.823.892 kr.Markedet · 20124.341.390 kr.Markedet · 20134.230.000 kr.Markedet · 20143.348.750 kr.Markedet · 20154.547.814 kr.Markedet · 20164.528.356 kr.Markedet · 20175.203.464 kr.Markedet · 20184.635.234 kr.Markedet · 20194.990.836 kr.Markedet · 20205.326.698 kr.Markedet · 20216.275.064 kr.Markedet · 20227.336.230 kr.Markedet · 20235.951.892 kr.Markedet · 20246.136.038 kr.Markedet · 20257.095.120 kr.Markedet · 20267.741.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
2.680.000 kr.
I dag · vores estimat
9.375.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Færgevej 103
3600 Frederikssund		320 m²470 m13-07-20267.750.000 kr.24.219 kr./m²
Strandvej 12
3600 Frederikssund		221 m²232 m10-06-20249.995.000 kr.45.226 kr./m²
Færgevej 26
3600 Frederikssund		247 m²1,1 km04-09-20257.900.000 kr.31.984 kr./m²
Fjordtoften 1
3600 Frederikssund		217 m²576 m18-12-20233.600.000 kr.16.590 kr./m²
Vidarsvej 16
3600 Frederikssund		205 m²581 m07-06-20264.925.000 kr.24.024 kr./m²
Ellehammervej 6
3600 Frederikssund		228 m²1,2 km26-04-20253.895.000 kr.17.083 kr./m²
Engdraget 2
3600 Frederikssund		215 m²931 m20-03-20253.795.000 kr.17.651 kr./m²
Gyvelvej 5
3600 Frederikssund		184 m²63 m08-06-20256.150.000 kr.33.424 kr./m²
Strandvej 36
3600 Frederikssund		177 m²50 m18-11-20237.900.000 kr.44.633 kr./m²
Fællesvej 9
3600 Frederikssund		219 m²1,3 km16-07-20256.750.000 kr.30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden