Enebærvej 2, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 173 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 1.676 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 173 m².4.022.423 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.563.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+769,22 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1997 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	445 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	178 m	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Hermesvej 8, Gl Bisnap 9370 Hals	162 m²	1,2 km	26-02-2026	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Fyrvej 12, Bisnap 9370 Hals	135 m²	176 m	22-06-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	1,4 km	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	490 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	806 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	362 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Vestvej 43 9370 Hals	144 m²	1,2 km	14-05-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	852 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu