Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Enebærvej 2, Langesø

Villa · 207 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.325 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
3325 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.870 kr/m².4.106.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.791.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,41 pct. siden dec. 2022
355k2,2M4,0M5,8M7,6M19931997200120052009201320172021202527. dec. 20223.850.000 kr.I dag · vores estimat6.791.923 kr.Markedet · 1993896.724 kr.Markedet · 19942.252.988 kr.Markedet · 1995636.111 kr.Markedet · 1996974.142 kr.Markedet · 1997810.612 kr.Markedet · 19981.760.949 kr.Markedet · 1999895.068 kr.Markedet · 20001.909.161 kr.Markedet · 20012.336.823 kr.Markedet · 20022.225.250 kr.Markedet · 20032.725.569 kr.Markedet · 20041.396.215 kr.Markedet · 20053.593.934 kr.Markedet · 20064.888.926 kr.Markedet · 20071.282.986 kr.Markedet · 20083.546.117 kr.Markedet · 20091.680.633 kr.Markedet · 20102.512.359 kr.Markedet · 20113.770.919 kr.Markedet · 20122.326.680 kr.Markedet · 20132.040.192 kr.Markedet · 2014722.844 kr.Markedet · 20152.670.300 kr.Markedet · 20162.380.500 kr.Markedet · 20177.555.914 kr.Markedet · 20183.883.527 kr.Markedet · 20193.268.944 kr.Markedet · 20203.486.708 kr.Markedet · 20215.030.928 kr.Markedet · 20225.249.934 kr.Markedet · 20234.872.573 kr.Markedet · 20246.165.909 kr.Markedet · 20256.346.206 kr.Markedet · 20264.797.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2022 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.791.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 509
3080 Tikøb		171 m²714 m31-03-20263.200.000 kr.18.713 kr./m²
Vøggsvej 48
3080 Tikøb		173 m²1,2 km02-09-20253.200.000 kr.18.497 kr./m²
Hornbækvej 501
3080 Tikøb		258 m²821 m10-01-20259.250.000 kr.35.853 kr./m²
Lottesmindevej 3
3080 Tikøb		167 m²1,3 km09-10-20244.500.000 kr.26.946 kr./m²
Præstegårdsvej 9
3080 Tikøb		177 m²1,7 km05-08-20263.145.000 kr.17.768 kr./m²
Esrum Søvej 6, Såne
3080 Tikøb		199 m²2,7 km30-06-20262.600.000 kr.13.065 kr./m²
Fredensborgvej 18
3080 Tikøb		246 m²1,8 km12-09-20243.900.000 kr.15.854 kr./m²
Helgesvej 4
3080 Tikøb		157 m²1,5 km11-09-20242.925.000 kr.18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 16
3080 Tikøb		154 m²1,6 km07-11-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Kvistgårdsvej 18
3080 Tikøb		159 m²1,9 km11-06-20253.995.000 kr.25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden