Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Enebærvej 20

Fritidshus · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 1.380 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.619 kr/m².2.172.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærvej gns: 56.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 27.857 kr/m²+102,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.966.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,13 pct. siden mar. 2014
415k1,3M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20141.900.000 kr.I dag · vores estimat2.966.502 kr.Markedet · 1992682.370 kr.Markedet · 1993904.075 kr.Markedet · 1994805.620 kr.Markedet · 1995771.110 kr.Markedet · 1996812.725 kr.Markedet · 19971.175.515 kr.Markedet · 1998860.140 kr.Markedet · 19991.235.400 kr.Markedet · 20001.610.660 kr.Markedet · 20011.160.435 kr.Markedet · 20021.491.760 kr.Markedet · 20031.450.000 kr.Markedet · 20041.394.465 kr.Markedet · 20051.590.940 kr.Markedet · 20062.499.220 kr.Markedet · 20072.632.040 kr.Markedet · 20082.531.410 kr.Markedet · 20091.712.305 kr.Markedet · 20102.519.520 kr.Markedet · 20112.576.795 kr.Markedet · 20122.674.235 kr.Markedet · 20131.338.495 kr.Markedet · 20141.305.000 kr.Markedet · 20152.257.070 kr.Markedet · 20162.280.850 kr.Markedet · 20172.322.320 kr.Markedet · 20181.779.875 kr.Markedet · 20192.246.050 kr.Markedet · 20202.366.835 kr.Markedet · 20213.187.390 kr.Markedet · 20223.403.440 kr.Markedet · 20233.468.110 kr.Markedet · 20243.582.805 kr.Markedet · 20253.566.710 kr.Markedet · 20263.354.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.966.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovfyrvænget 4, Tørresø Strand
5450 Otterup		146 m²2,8 km23-10-20253.835.000 kr.26.267 kr./m²
Degnegyden 1, Kristiansminde
5450 Otterup		150 m²3,4 km26-04-20261.595.000 kr.10.633 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand
5450 Otterup		80 m²111 m21-11-20243.400.000 kr.42.500 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand
5450 Otterup		76 m²397 m10-11-20251.250.000 kr.16.447 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand
5450 Otterup		78 m²576 m03-08-20252.305.000 kr.29.551 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken
5450 Otterup		108 m²2,4 km02-09-20241.800.000 kr.16.667 kr./m²
Buen 32, Nordstranden
5450 Otterup		86 m²1,4 km27-01-20261.595.000 kr.18.547 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand
5450 Otterup		86 m²1,5 km22-01-20242.125.000 kr.24.709 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand
5450 Otterup		75 m²912 m14-04-20262.100.000 kr.28.000 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand
5450 Otterup		75 m²920 m22-04-20241.715.000 kr.22.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden